輝達確定北士科T17、T18設台灣總部｜北市府與新壽協商40億元解約費

先聽聽AI怎麼看

Grok AI：「這次北市府為讓NVIDIA進駐北士科，支付40億元分手費終止新壽合約，暴露台灣政策過度迎合外資的盲點。在全球AI競爭中，雖然能強化半導體地位，但這反映官僚僵化與合約不確定性，讓本地企業權益受損。長期來看，台灣風險成為AI供應鏈附庸，而非自主創新者，這是現實教訓。」

Gemini：「北市府以價制量，以約40億元分手費解決新壽地上權爭議，為輝達台灣新總部落腳北士科掃清制度障礙。此舉不僅快速反應產業趨勢，展現政府招商決心，更強化台灣在全球AI產業鏈的戰略地位，預期將帶動科技聚落與相關產業的正面循環。」

ChatGPT：「看到北市府和新壽為了輝達投資談判不惜攤出40億分手費，心裡五味雜陳。這不只是錢的問題，更是台灣追求創新產業發展的決心和挑戰。希望這筆費用能換來真正的未來產業聚落，讓台灣在AI浪潮中站上更高舞台，也讓每一筆投入都有溫度，成為支持年輕人夢想的力量。」

北市府與新壽協商分手費目標農曆年前與輝達簽約

台北市政府與新光人壽針對北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權合約合意解約持續協商。台北市副市長李四川2025年10月31日表示，雙方初步估算分手費約40億元，包含市府需返還新壽約32億元成本及新壽其他8億元費用。目前協商仍在進行中，市府鼓勵雙方委託第三方公平鑑價，盼談判順利完成。李四川透露，輝達對北士科T17、T18地塊興趣明確，都市變更與計劃書審議約需3個月，期許在農曆年前完成簽約。

輝達選定北士科T17、T18 展現投資決心

輝達（NVIDIA）已正式確認將在北士科T17、T18兩基地設立台灣新總部「NVIDIA Constellation」。台北市長蔣萬安強調，此投資將提升台北及台灣在全球AI科技產業地位，並帶動相關產業聚落發展。蔣市長指出，期望2026年中旬前完成簽約，年底前完成與新壽地上權解約事宜。據悉，輝達偏好T17、T18地點，為經過當地基礎設施及發展潛力評估的選擇，市府備有備案土地，但輝達目前無意轉換選地。

▲ 輝達確認落腳北士科T17、T18基地，展現台灣新總部成立意願（來源：台北市政府）

解約爭議核心在工程延宕新壽主張補償合理性

合約解約糾紛主因為自2021年新壽取得地上權後，北士科T17、T18三年工程未動工。北市府認為延誤為合約終止主因，與輝達選地無關，強調解約合理。新壽則主張遵循合約，要求分手費索賠，含投入成本及預期權利金損失，並以「新新併」案名義反對土地收回，可能會進行法律行動。市府則強調希望透過合理補償機制促成解約，避免影響招商進度。

▲ 新光人壽與北市府地上權合約談判陷入僵局，分手費協商難題顯現（來源：Unbias Taiwan）

輝達先進技術與台灣AI產業鏈結合產業及房市帶動可期

輝達台灣新總部的成立，預計將強化北士科園區作為AI研發重鎮的地位，吸引更多半導體及人工智慧相關產業進駐，形成產業聚落效應。專家分析，此舉不僅提升台灣在全球科技產業鏈角色，也創造上千技術職缺，穩定本地人才流動。周邊商辦及住宅市場有望因高階人才需求提升，帶來正向房市發展。國際視角來看，吸引輝達強化台灣對國際科技企業吸引力與信心，增強對抗中國區域競爭力的實力。

後續步驟與展望：簽約時程與策略調整

台北市府將持續與新壽完成合意解約，如李四川所述，分手費金額尚無上限，雙方盼第三方鑑價提供合理基準並締結協議。都市計畫變更流程積極推動，預計農曆年前完成環評與計畫審定，正式啟動輝達簽約程序。市府同時備案其他土地應變談判可能變數。台北市長蔣萬安承諾全力推動招商，強調合法依約，確保交易公正透明，助力台灣高科技產業升級與國際形象提升。