台北北士科輝達總部設立卡關土地權利爭議導致協商陷僵局

先聽聽AI怎麼看

Grok AI：「台灣的輝達總部卡關事件，暴露了官僚僵化和地方利益衝突的深層問題：台北市政府與新光人壽的土地糾紛，讓一個能帶動AI產業的黃金機會變調，而經濟部僅拋出「不排除其他城市」模糊回應，凸顯中央缺乏決斷力。當高雄和宜蘭積極爭取時，這提醒我們，台灣的行政效率與政治算計正讓全球投資者卻步——如果不改革土地政策和跨部會協調，我們將在科技競爭中持續落後。 nier預計這可能加速台灣的經濟邊緣化。 (85字)」

Gemini：「此事件凸顯台灣地方政府在招商引資上，制度彈性及跨部門協調能力不足。輝達總部選址僵局，反映地上權爭議複雜化，促使中央表態不排除他處，顯示地方競爭加劇。此非單一城市問題，而是整體產業生態系對外展現的信賴度與效率評估。」

ChatGPT：「看到輝達台灣總部設立因土地糾紛卡關，心裡真有點無奈。這不只是企業的選址問題，更反映出台灣在吸引國際投資時，制度和協調上的瓶頸。科技巨頭遲遲無法落腳，讓人擔心未來的人才和資金流失。希望政府能真正放下行政框架，以更靈活和務實的態度，給台灣一個機會，別讓好機會一再溜走。這不只是商業案，更是台灣未來的希望。」

輝達台灣總部設立陷入僵局經濟部長坦言不排除其他城市

2025年10月8日，輝達（NVIDIA）在台灣設立海外總部計畫遭遇瓶頸。位於台北市北投士林科技園區（北士科）的T17、T18地塊，因新光人壽與台北市政府間地上權移轉協商陷入僵局，導致輝達總部落腳計畫遲遲難以推進。經濟部長龔明鑫今日於立法院表示，輝達回饋其總部設立地點「不排除其他地方」，引發包括高雄在內多地競爭火熱。台北市政府已提出將基地西移至北士科T12，並協助整合周邊私有土地，但整合難度與產權分散問題依然存在，輝達方面則收到方案後回去評估，最終決策仍未明朗。

北士科土地權利爭議導致總部計畫卡關

輝達原本計畫在北士科T17、T18地塊紮根，但新光人壽對地上權轉讓價格要求約140億元，與台北市政府提供約40億元的資金預算差距甚大，成為雙方談判的主要障礙。消息指出，土地合約權利問題雙方膠著，台北市政府積極尋求解決方案，提出「先建後移」提案，卻遭輝達拒絕，該提案也因涉及政治與商業利益角力而陷入困境。如《Unbias Taiwan》報導，此協商瓶頸讓輝達台灣總部成立計畫蒙上不確定性，反映目前情勢複雜。

▲ 輝達台灣總部用地卡關原因複雜，涉及新壽與北市府地上權轉讓談判陷僵局

台北市政府擬移總部基地加強周邊土地整合保障計畫

面對原址談判瓶頸，台北市政府提出將輝達總部基地西移至北士科T12，並積極協助整合該區域散落的私有土地。官方資料顯示，該提案整合土地總面積將達約3.77公頃，期望藉此打造較為完整的園區環境。台北市長蔣萬安表態全力支持此替代方案。房地產專家李同榮指出，整合多位地主權益錯綜複雜，協調及交易可能耗時龐大，分散權屬更帶來高風險，挑戰度不亞於原先T17、T18方案。

▲ 台北市長蔣萬安積極推動輝達總部選址替代方案T12及周邊土地整合

中央政府明確表態輝達不排除高雄、宜蘭等地競爭機會

經濟部長龔明鑫在立法院指出，輝達已明確表示「不排除其他地方」，高雄與宜蘭等縣市也積極出手招商，展現提升台灣科技產業競爭力的企圖心。高雄市長陳其邁公開表示，如台北市無法妥善處理，願全力支持輝達遷至高雄布局。宜蘭當地相關準備亦已就緒。「多點佈局」策略將成為輝達未來調整營運的可行方案，也讓相關縣市的招商條件備受國內外矚目。

產業界與專家憂心僵局衝擊台灣投資環境與國際形象

輝達設立總部關係著台灣科技產業未來發展，多位專家及產業人士警示，協議拖延可能影響投資信心，甚至引發國際人才和資金流失。部分媒體及網紅批評北市府及中央政府未有效協調，恐讓台灣成為國際間的「投資窘境」典範。反之，輝達在台設立總部不僅有助台積電及關鍵合作夥伴強化互動，也將推升鄰近房市價值。若總部案無法在北士科落地，對區域的產業聚落發展將造成明顯負面影響。

▲ 輝達在北士科設總部將帶動石牌地區房市升溫與科技產業聚落發展

未來走向需持續關注政府將全力協助突破瓶頸

台北市政府與中央部會正密切協調，除了推動土地整合與協議更新外，同時規劃「先建後移」等多方策略，確保輝達設立計畫能順利推動。受訪專家呼籲政府需提升招商協調效率並檢討土地法規彈性，避免類似案件重演。輝達最終落腳地點影響深遠，不僅關係台灣科技產業未來，更攸關區域經濟均衡與國際政治布局，成為台灣展現吸引力的重要關鍵。