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雄安新區建設投資達2.7兆 卻成「鬼城」現象引發關注
中國河北省雄安新區自2017年設立以來，投入資金高達850億美元（約新台幣2.7兆元），目標打造結合先進人工智慧與防疫系統的現代化示範城市，同時緩解北京超過2000萬人口帶來的交通與居住壓力。然而，至2025年成為國家級新區的第8年，該區人口增長仍不理想，空置率偏高，引發媒體稱其為「鬼城」，引起國際媒體及專家熱議。
雄安新區規劃亮點與技術應用現況
雄安新區距北京約97公里，規劃包括23條軌道的大型火車站、摩天樓集群，並加建廣闊綠地。該城市着重於「防疫型社區」概念，整合5G通訊、人工智慧和智能監控系統，以提升公共衛生與城市管理效率。官方宣稱透過智慧化防疫及先進科技運營，雄安將成為中國乃至全球城市的防疫與智慧化典範。此一方向反映中國後疫情時代持續推動城市數據化與智能化的政策趨勢。
人口流入緩慢 居民吐露生活與空置問題
儘管雄安投入龐大資金和尖端技術，人口遷入速度仍顯著緩慢。根據英國《每日郵報》及多家房地產媒體的實地拍攝，街道冷清，待售及空置房屋比例過高，居民日常生活設施不完備。部分居民及觀察者指出，缺乏產業支持和就業機會，吸引人口和活絡市場艱難。此外，中國防疫政策仍有影響，進一步抑制城市吸引力。
雄安新區發展困境與房地產市場結構問題
雄安新區的「鬼城」現象反映中國房地產市場深層系統性問題。近期中國整體房市疲軟，伴隨監管嚴格與許多房企債務危機，導致多地出現大量空置住宅。專家分析，雄安問題與全國房市泡沫風險以及地方政府過度投資密不可分。缺乏強有力的產業鏈帶動和自然人口流動，使得雄安及其他新興智慧城市面臨吸引人口及資源分配的雙重難題。
官方持續推進規劃但缺乏具體回應
目前雄安新區主管機構未針對媒體「鬼城」報導進行公開回應，僅持續強調將穩步推進城市建設及產業布局。官方數據透明度不足，外界難以準確掌握即時入住率及居民數量。然而，就中國政策整體方向而言，中央政府依然重視雄安在疏解非首都功能和區域發展戰略中的角色，未來可能加強對產業發展和生活配套的扶植。
國際學術與媒體觀點 技術與人文需求應並重
國際專家及媒體普遍認為，雄安發展的挑戰顯示大規模城市規劃中，科技應用須與人口實際需求和生活配套並重，否則高投入恐淪為空城浪費資源。學者如Sarah Williams指出，中國部分城市規劃存在龐氏騙局風險，提醒需改進大型開發專案策略。國際輿論關注雄安經驗，期盼中國在推動智慧城市建設時，能同時保障技術效益與民生需求。
未來展望與發展重點
短期內，雄安人口流入緩慢問題不易快速解決，除非加強產業招商及公共服務建設。中央政府預計將投資重點從基礎設施建設轉向產業扶植和生活配套平衡。依最新情況，官方數據透明和政策配合將成關鍵因素，影響雄安是否能成為真正的智慧防疫示範城市。鑑於中國面臨人口負成長及房市供過於求，「先建後招商」的模式亦需調整。外界將持續關注雄安如何在科技創新與可持續發展間取得平衡。
▲ 雄安新區規劃圖示，展示其廣闊綠地與軌道交通設施。
本報導依據2026年1月1日英媒《每日郵報》及自由時報相關報導整理，結合中國政府公開資料及學界對中國城市規劃與房地產市場分析撰寫。如需進一步資訊，可參考2026跨年全球多城市同步燃放煙火，百萬觀眾線上觀看與新北淡水跨年夜施放13分14秒煙火秀 逾9萬人冒雨觀賞了解台灣當地時事脈絡。
