台北北士科輝達總部設立遭遇土地權利協商僵局，市府積極協調中

輝達董事長黃仁勳選擇台北設立海外總部，台北市長蔣萬安全力推動協調

2025年10月，全球知名晶片大廠輝達（NVIDIA）正式宣布將其亞洲海外總部設立於台北市北投士林科技園區（北士科），成為台灣引入全球尖端AI及半導體研發的重要里程碑。輝達董事長黃仁勳明確指出，設立總部的核心原因是「我們需要更多張的椅子」，意指擴大人才規模與業務發展，而非政治考量。台北市長蔣萬安在過去一年多與黃仁勳近10次會面洽談，積極促成輝達選擇北士科落腳，並表態將給予全方位政策與行政支持。官方與現場消息均顯示，這一決策不但影響台灣AI及半導體產業生態，更成為地方招商與城市競爭力展現的關鍵。

北士科成輝達總部首選，土地權利爭議挑戰協商進程

輝達海外總部所在地為北士科中T17與T18兩塊合計約3.89公頃的土地。該區近年已形成數家科技企業聚落，兼具優質生活環境，對高科技人才具吸引力。台北市政府在土地審核與規劃調整方面全力配合，但由於地上權轉讓涉及新光人壽等權利人，導致地上權續約談判陷入瓶頸甚至僵局。輝達已明確拒絕「先建設再移轉」方案，新光人壽與市府的解約談判正陷困境，市府也提出多項協調方案試圖解決。此狀況引發社會關注，部分輿論質疑招商過程透明度與政策特權。台北市長蔣萬安公開強調，市府依法合理協調，盼促成投資順利推進。

▲ 輝達台灣總部用地遭遇土地權利轉讓問題，新光人壽與台北市府協商陷入僵局。（資料來源：Unbias Taiwan）

面對地緣政治與科技戰，輝達堅定看重台灣半導體優勢

在美中科技緊張與晶片禁令頻出的國際局勢下，黃仁勳多次公開及私底下說明，輝達看重台灣並非政治因素，而是「業務擴張需要更多人才與基地」。台灣在全球半導體製造供應鏈占據核心地位，特別是與台積電合作，支持輝達先進GPU及AI晶片的量產與創新。台積電也於近期上修封裝產能，以回應輝達CoWoS-L訂單需求，彰顯雙方合作深化。輝達同時宣布投入千億美元支持與OpenAI等搭建多GW級AI超級資料中心，強化全球AI基礎設施佈局，凸顯台灣在全球AI及半導體產業鏈的不可替代地位。

▲ 輝達宣布千億美元投資，與OpenAI共同建設10GW級超級AI資料中心，深化全球AI布局。（資料來源：Unbias Taiwan）

蔣萬安主導政策協調，承諾打造台北為AI創新核心

自臺北大巨蛋項目以來，蔣萬安透過密集會議與親自出面，建立與黃仁勳的信任關係，深化台北作為國際科技重鎮的形象。蔣萬安表示，輝達是台北未來智慧城市及AI產業的核心推手，市府將全力提供行政協助並降低投資門檻。台北市府特別成立跨局處專案小組，聚焦突破法規限制與土地問題，期望快速敲定合作細節。蔣萬安力求政策穩健透明，以促進高科技企業長期發展，期能吸引更多國際資本與人才。

▲ 輝達北士科總部設立計畫遇上地上權續約瓶頸，台北市長蔣萬安承諾協助解決困境。（資料來源：Unbias Taiwan）

引領AI與半導體產業升級，催生高階人才與房市熱絡

輝達落腳北士科後，帶動區域產業生態升級，預計創造逾百個高階工程師職缺，涵蓋AI硬體設計、軟體研發與超級電腦營運等領域。人才需求催生區域房市升溫，尤其石牌區生活機能佳、通勤便利，吸引相關高科技人才移居。政府與國泰金控等金融機構合作支持，為輝達進駐奠定堅實基礎，促成多方共榮產業鏈。此波投資不僅推動產業升級，也有助台灣AI產業鏈建立與國際合作擴展。

▲ 輝達總部落腳北士科帶動石牌區房市升溫，促進產業聚落發展。（資料來源：Unbias Taiwan）

未來展望：土地爭議或成挑戰，地方招商競爭激烈升溫

目前輝達北士科總部因土地地上權問題尚待解決，若協商持續膠著，可能導致計畫遲滯，甚至使輝達考慮移往高雄等其他科技園區。高雄市政府積極爭取，提出前鎮205兵工廠等優質場地，待中央盤點全台資源後，或將影響輝達最終布局決策。此過程成為台灣行政效率與招商環境的大考，也反映地緣政治與國際產業鏈整合下，跨國企業如何審慎調整區域策略。專家指出，若台灣能順利化解政策與法規障礙，將大幅強化全球AI及半導體研發樞紐地位，反之則損及國家競爭力與招商潛力。

總體而言，輝達與台北市府的合作展現出台灣在全球科技競爭中的戰略價值，蔣萬安能否成功「添椅子」給輝達，也將深刻反映本地產業政策與招商能力，影響未來產業發展格局。

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AI 多元觀點

Grok AI：「輝達選址台北，表面是台灣AI產業的勝仗，卻凸顯官僚體制的痛點：土地權利爭議讓招商卡關，暴露行政效率的盲區。儘管蔣萬安全力推波助瀾，這反映台灣在全球科技戰中依賴半導體優勢，卻忽略內部結構問題。如果持續拖泥帶水，不只錯失人才與投資機會，還可能讓高雄等競爭者搶走先機。最終，台灣需更務實改革，才能真正坐穩AI樞紐。」

Gemini：「輝達設立台北總部，凸顯台灣半導體生態系優勢。儘管面臨土地權爭議，但此舉將強化台灣AI研發樞紐地位，帶動產業升級與人才匯聚，考驗政府招商協調效率，也將影響未來區域科技發展格局。」

ChatGPT：「看到輝達選擇台北落腳，心裡既興奮又焦慮。興奮的是，這代表台灣科技實力被全球看見，能帶來人才與產業升級；焦慮的是，土地權利爭議卻像絆腳石，讓人擔心這份期待會因繁複協商而延宕。真的希望政府和相關單位能打破瓶頸，別讓珍貴的機會擦肩而過，畢竟這是台灣邁向未來的關鍵一步啊。」