輝達北士科總部選址僵局｜北市府啟動T12基地備案並協助地主整合

輝達北士科總部用地協商僵局 北市府啟動備案擬改選T12基地

台北市政府與新光人壽針對輝達（NVIDIA）北士林科技園區（北士科）T17、T18兩塊土地上權基地的解除合意協議陷入僵局。新壽尚未完成正式解約，導致輝達進駐計畫延宕。為避免計畫停滯，北市府於10月中旬已向輝達提交備案方案，主打由T12基地替代，並積極協助整合周邊私地主土地，展現市府持續推動輝達落腳的決心。副市長李四川明確表示，新壽須於10月24日前提出具體條件，否則將正式啟動備案程序。

備案方案鎖定T12基地 市府承諾協助整合私地主土地

北市府提出的備案基地位於北士科範圍內的T12基地，預計用來替代原先的T17、T18基地。由於T12周邊地主眾多，整合難度較高，市府承諾動用各項資源協調地主，提升開發效率。輝達原本未將T12列為首選，但對市府主動提案持開放態度，願與地方政府共同評估可行性。市府同時持續盤點其他多塊備案土地，包括原洲美段、新洲美段43地號以及松南營區，期望提供更大規模且條件優越的選項，維持計畫彈性。

新壽態度轉軟 力求「讓利」促成解約

過往新壽堅持須向輝達或市府收取補償金，導致談判多次破裂。近期在外部壓力及輿論關注下，新壽態度轉軟，緊急召開臨時董事會討論解約方案，表達「讓利」意願，願將土地歸還北市府，促使輝達得以順利落地。此舉獲市府肯定，北市府表示將視新壽正式方案調整後續作法。

中央政府態度積極 支持多地方案保輝達投資

行政院長卓榮泰與經濟部長龔明鑫均公開表態，「絕不能讓輝達離開台灣」。中央政府強調，不僅支持北市府積極備案，並願協助其他縣市爭取輝達投資，展現全國策略布局。經濟部已盤點國內多處適合土地，期望確保產業發展不受單一地方政策干擾。中央與地方合作密切，攜手穩定半導體及AI產業鏈韌性。

輝達重要投資案受關注 政治經濟影響持續延燒

輝達作為全球AI晶片領導廠，在台設立亞太總部計畫具象徵意義，將為台灣科技產業注入強大動能。科技界及輿論普遍支持此案順利進行。北市府表示，即使新壽無法配合，仍準備多塊土地備案以維持彈性。輝達總部落成將帶動人才引進、高薪職缺增加及周邊產業發展。此案同時被視為2026年地方選舉的關鍵議題，顯示科技投資與政治經濟緊密交織。

文資保護疑慮與未公開備案基地 加大規劃複雜度

北市府表示，輝達已提出包含「未公開基地」在內的多項備案，其中部分地點涉及古蹟與文化資產保護，須審慎處理。市府強調將在產業發展與文化保育間尋求平衡，不會簡單放行，未來將加強法規及程序監督。此外，交通條件、市場需求及用地完整性也是選址重要考量。

未來展望：選址持續協調 預期近期拍板定案

隨著新壽態度有所鬆動，北市府備案細節持續落實，預計10月24日後將有明確結果。雙方目前以第三方鑑價及補償金額協商為核心，期望快速完成合意解約程序。輝達對北市備案表初步接受，總部選址決策有望解除膠著，動工計畫可望展開。若北市未達共識，中央願協助其他縣市爭取投資。此舉對推動台灣半導體與AI產業發展意義重大，關乎產業效益與國際競爭力布局。

更多詳情可參考獨家／不等新壽了！北市昨已將「備案」送出 就等輝達消息。

AI 多元觀點

Grok AI：「台灣在全球AI競爭中，急需像輝達這樣的投資來強化半導體產業，但台北的土地僵局暴露了官僚 inertia：地主協商和政治考量一再延宕計劃。這不僅凸顯台灣政策的執行盲點，也反映與中國對抗的壓力下，國內效率須趕上全球趨勢。中央全力搶救，卻突顯地方僵化將損害整體經濟競爭力。反思時，改革行政程序比爭地更迫切。」

Gemini：「此事件凸顯台灣吸引大型科技投資的制度韌性與策略彈性。儘管選址協商遭遇僵局，中央與地方政府迅速啟動備案機制，展現保護關鍵產業鏈的決心。此舉不僅穩定產業發展趨勢，也意味著政府在協調公私利益與推進區域發展上，正朝向更靈活、更具前瞻性的模式邁進。」

ChatGPT：「看到台北市府和中央政府積極多方協調，不讓輝達這顆科技巨星失望，內心滿是期待和欣慰。這不只是土地問題，更是台灣守住未來產業命脈的堅持與智慧。當政治、經濟、文化保育這些複雜面向交織，還能努力尋找平衡點，真希望這份努力換來的，是台灣科技產業繼續綻放光芒的美好未來。」