台北市府與新光人壽達成北士科地上權解約共識 分手費約45億元輝達負擔超額費用

新壽與台北市府達成解約金共識 分手費約45億元內

台北市副市長李四川於2025年11月5日宣布，新光人壽（新壽）與台北市政府就北士林科技園區（北士科）T17、T18兩塊基地的地上權合約解約金（俗稱「分手費」）已進入最後協商階段。雙方已初步確認分手費金額約為44.7億元，略高於市府原先估計的40億元，但仍在合理範圍內。該金額包含新壽已向市府繳納的30多億元權利金及地租，剩餘部分涉及資金成本和稅費等。李四川強調，多出部分由輝達（NVIDIA）負擔，市府與納稅人不會承擔額外費用，顯示招商過程中的公私協力與財務風險合理分配。

解約過程由市府多局處嚴審 強調法制透明與公開

此次解約案由台北市政府法務局與地政局主導審核合約細節，確保所有程序符合公共資產管理法令及民主監督機制。新壽完成分手費詳細明細後將送市議會審議備查，接受議會和民眾監督。副市長李四川指出，這整套程序展現市府在重大土地交易招商案件中，「依法行政及透明公開」的態度。此外，雙方並持續合作以確保合約解除及地上權變更流程順利完成。

輝達承擔超出金額 反映對台灣投資決心

新壽與市府解約談判中，輝達積極介入並願意一次性概括承擔超過45億元的解約金餘額，避免市府及市民負擔額外解約費用。此舉彰顯輝達對在台設立海外總部的高度重視，以及長期投資北士科產業園區的決心。台北市長蔣萬安強調，未來輝達訂約及基地開發將全力支持，預計2026年初可完成與輝達簽約程序，為臺北引入國際高科技龍頭企業打造良好基礎。

招商成功帶動北士科及台灣科技產業發展

輝達總部落腳北士科不僅對區域產業發展產生實質推動，也象徵台北市積極吸引國際AI技術企業的招商實力。此招商案將促使北士科園區成為AI與半導體產業創新樞紐，吸引更多AI與高科技供應鏈企業跟進投資。政府與企業間協調、透明的分手費協商過程，也為未來類似交易樹立示範標竿，符合都市開發與招商政策的利益平衡需求。

社會關注解約金金額合理性 市府回應負責任用公資

因分手費涉及巨額資金，社會輿論持續關注政府是否妥善管理公共資源。李四川於公開場合強調，最終定案價格符合市場預期且具合理性，且額外費用將由輝達負擔，不會影響市府財政或市民負擔。這也反映出政府在都市招商及重大土地權益處理上的務實態度。專家則認為，此案典範意義重大，呼籲後續須繼續強化跨局處協調與行政效率，保障公共利益最大化。

後續程序與產業展望 聚焦合約簽訂與園區開發

隨著新壽正式提交分手費公文，台北市府將進一步推動解約協議簽訂、地上權塗銷及都市計畫調整。完成後，輝達將迅速展開基地主體建設及產業鏈合作，預期帶動就業機會與地方經濟成長。此案也被視為地上權市場規範提升的重要契機，將促使未來相似招商及土地解除契約案件在法令及實務上更具參考價值。

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AI 多元觀點

Grok AI：「這次解約案讓輝達背負額外費用，看似台北市的招商勝利，但它凸顯台灣科技產業的結構性弱點：過度依賴外資巨頭，忽略本土創新的培育。全球供應鏈動盪下，這種模式易受外部變數影響，若輝達轉向他國，台灣經濟將更脆弱。政府應優先強化國內研發基礎，而非單純追求短期外資紅利。」

Gemini：「北士科T17、T18地上權解約案，凸顯了政府在大型公私合資招商案中，透過「公私協力」與「風險合理分配」來達成國家戰略目標的關鍵趨勢。輝達承擔超額解約金，不僅展現其投資台灣決心，也為未來類似案件樹立了公眾利益與商業誘因平衡的新典範。」

ChatGPT：「看到台北市府和新壽在這件解約案中堅持透明、公正，還有輝達願意自己承擔超出部分費用，真的讓人感到一絲暖意。這種公私協力、負責任的態度，不只是讓人看到政府管理公共資源的決心，也給未來招商案設立了良好典範。希望這樣的合作，能為台灣帶來更多高科技發展與穩健成長的機會。」