台北北士科輝達總部設立卡關 土地權利爭議導致協商陷僵局

先聽聽AI怎麼看

Grok AI：「台灣的輝達總部卡關事件，暴露了官僚僵化和地方利益衝突的深層問題：台北市政府與新光人壽的土地糾紛，讓一個能帶動AI產業的黃金機會變調，而經濟部僅拋出「不排除其他城市」模糊回應，凸顯中央缺乏決斷力。當高雄和宜蘭積極爭取時，這提醒我們，台灣的行政效率與政治算計正讓全球投資者卻步——如果不改革土地政策和跨部會協調，我們將在科技競爭中持續落後。 nier預計這可能加速台灣的經濟邊緣化。 (85字)」

Gemini：「此事件凸顯台灣地方政府在招商引資上，制度彈性及跨部門協調能力不足。輝達總部選址僵局，反映地上權爭議複雜化，促使中央表態不排除他處，顯示地方競爭加劇。此非單一城市問題，而是整體產業生態系對外展現的信賴度與效率評估。」

ChatGPT：「看到輝達台灣總部設立因土地糾紛卡關，心裡真有點無奈。這不只是企業的選址問題，更反映出台灣在吸引國際投資時，制度和協調上的瓶頸。科技巨頭遲遲無法落腳，讓人擔心未來的人才和資金流失。希望政府能真正放下行政框架，以更靈活和務實的態度，給台灣一個機會，別讓好機會一再溜走。這不只是商業案，更是台灣未來的希望。」

輝達台灣總部設立陷入僵局 經濟部長坦言不排除其他城市

2025年10月8日，輝達（NVIDIA）在台灣設立海外總部計畫遭遇瓶頸。位於台北市北投士林科技園區（北士科）的T17、T18地塊，因新光人壽與台北市政府間地上權移轉協商陷入僵局，導致輝達總部落腳計畫遲遲難以推進。經濟部長龔明鑫今日於立法院表示，輝達回饋其總部設立地點「不排除其他地方」，引發包括高雄在內多地競爭火熱。台北市政府已提出將基地西移至北士科T12，並協助整合周邊私有土地，但整合難度與產權分散問題依然存在，輝達方面則收到方案後回去評估，最終決策仍未明朗。

北士科土地權利爭議導致總部計畫卡關

輝達原本計畫在北士科T17、T18地塊紮根，但新光人壽對地上權轉讓價格要求約140億元，與台北市政府提供約40億元的資金預算差距甚大，成為雙方談判的主要障礙。消息指出，土地合約權利問題雙方膠著，台北市政府積極尋求解決方案，提出「先建後移」提案，卻遭輝達拒絕，該提案也因涉及政治與商業利益角力而陷入困境。如《Unbias Taiwan》報導，此協商瓶頸讓輝達台灣總部成立計畫蒙上不確定性，反映目前情勢複雜。

▲ 輝達台灣總部用地卡關原因複雜，涉及新壽與北市府地上權轉讓談判陷僵局

台北市政府擬移總部基地 加強周邊土地整合保障計畫

面對原址談判瓶頸，台北市政府提出將輝達總部基地西移至北士科T12，並積極協助整合該區域散落的私有土地。官方資料顯示，該提案整合土地總面積將達約3.77公頃，期望藉此打造較為完整的園區環境。台北市長蔣萬安表態全力支持此替代方案。房地產專家李同榮指出，整合多位地主權益錯綜複雜，協調及交易可能耗時龐大，分散權屬更帶來高風險，挑戰度不亞於原先T17、T18方案。

▲ 台北市長蔣萬安積極推動輝達總部選址替代方案T12及周邊土地整合

中央政府明確表態 輝達不排除高雄、宜蘭等地競爭機會

經濟部長龔明鑫在立法院指出，輝達已明確表示「不排除其他地方」，高雄與宜蘭等縣市也積極出手招商，展現提升台灣科技產業競爭力的企圖心。高雄市長陳其邁公開表示，如台北市無法妥善處理，願全力支持輝達遷至高雄布局。宜蘭當地相關準備亦已就緒。「多點佈局」策略將成為輝達未來調整營運的可行方案，也讓相關縣市的招商條件備受國內外矚目。

產業界與專家憂心僵局衝擊台灣投資環境與國際形象

輝達設立總部關係著台灣科技產業未來發展，多位專家及產業人士警示，協議拖延可能影響投資信心，甚至引發國際人才和資金流失。部分媒體及網紅批評北市府及中央政府未有效協調，恐讓台灣成為國際間的「投資窘境」典範。反之，輝達在台設立總部不僅有助台積電及關鍵合作夥伴強化互動，也將推升鄰近房市價值。若總部案無法在北士科落地，對區域的產業聚落發展將造成明顯負面影響。

▲ 輝達在北士科設總部將帶動石牌地區房市升溫與科技產業聚落發展

未來走向需持續關注 政府將全力協助突破瓶頸

台北市政府與中央部會正密切協調，除了推動土地整合與協議更新外，同時規劃「先建後移」等多方策略，確保輝達設立計畫能順利推動。受訪專家呼籲政府需提升招商協調效率並檢討土地法規彈性，避免類似案件重演。輝達最終落腳地點影響深遠，不僅關係台灣科技產業未來，更攸關區域經濟均衡與國際政治布局，成為台灣展現吸引力的重要關鍵。

▲ 輝達堅持拒絕「先建後移」方案，與新光人壽及北市府協商停滯

相關分析與後續進展，可參考輝達台灣總部用地卡關 新壽與北市府地上權移轉協商陷僵局與輝達北士科總部土地談判陷僵局 北市府推雙方案協助，以及輝達拒絕北士科「先蓋好再移轉」方案 新壽與北市府解約談判陷僵局。